{"id":4388,"date":"2025-12-17T17:16:13","date_gmt":"2025-12-17T16:16:13","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.init7.net\/?p=4388"},"modified":"2025-12-18T15:06:00","modified_gmt":"2025-12-18T14:06:00","slug":"costruzione-della-rete-in-fibra-ottica-ftth-dal-punto-di-vista-dei-proprietari-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.init7.net\/it\/costruzione-della-rete-in-fibra-ottica-ftth-dal-punto-di-vista-dei-proprietari-immobiliari\/","title":{"rendered":"Costruzione della rete in fibra ottica FTTH dal punto di vista dei proprietari immobiliari"},"content":{"rendered":"\r\n\r\n\r\n<section id=\"res-cat-date-block_3ac738f53bebc7933140adccd7cb2c7b\" class=\"res-block res-cat-date py-4\" style=\"background: transparent;\">\r\n\t<div class=\"inner-container container-off\" >\r\n\r\n\t\t<div class=\"the_category_content\">\r\n\t\t\t<div class=\"the_category\"><ul class=\"post-categories\">\n\t<li><a href=\"https:\/\/blog.init7.net\/it\/story\/non-categorizzato\/\" rel=\"category tag\">Non categorizzato<\/a><\/li>\n\t<li><a href=\"https:\/\/blog.init7.net\/it\/story\/tecnologia\/\" rel=\"category tag\">Tecnologia<\/a><\/li><\/ul><\/div> <span class=\"d-none d-sm-block\">|<\/span> <div class=\"the_date\">17.12.2025<\/div><div class=\"the_change_date ml-sm-auto\"><\/div>\r\n\r\n\t<\/div>\r\n\t  \r\n\t<\/div>\r\n<\/section>\n\n\n<p>di Fredy K\u00fcnzler<br><br>Durata della lettura: 9 minuti<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Costruzione della rete in fibra ottica FTTH dal punto di vista dei proprietari immobiliari<\/h2>\n\n\n\n<p>Da oltre 15 anni ormai, in Svizzera gli edifici residenziali e commerciali vengono dotati di fibra ottica FTTH e, dopo lo scetticismo iniziale di alcuni proprietari, si \u00e8 ormai affermata la convinzione generale che la FTTH non sia un optional per gli inquilini, ma una necessit\u00e0. Un immobile dotato di FTTH ha semplicemente pi\u00f9 valore di uno che ne \u00e8 sprovvisto.<\/p>\n\n\n\n<p>Tuttavia, non molto tempo fa gli inquilini dipendevano dalla buona volont\u00e0 dei loro proprietari. Solo con la nuova  <a href=\"https:\/\/www.fedlex.admin.ch\/eli\/cc\/1997\/2187_2187_2187\/it\">Legge sulle telecomunicazioni (LTC)<\/a> la situazione \u00e8 cambiata: nel 2021 abbiamo riportato nel nostro blog la nuova situazione giuridica.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L&#8217;articolo 35 LTC impone obblighi ai proprietari immobiliari<\/h3>\n\n\n\n<p>Per i proprietari immobiliari privati e istituzionali sono particolarmente rilevanti nella nuova LTC gli articoli 35a capoverso 1 e 35b.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;articolo 35a capoverso 1 richiede la tolleranza di diversi fornitori di servizi di telecomunicazione (FST), noti anche come provider Internet.<\/p>\n\n\n\n<p><sup><em>1<\/em><\/sup><em>I proprietari immobiliari devono, nei limiti del ragionevole, tollerare, oltre all&#8217;allacciamento di loro scelta, ulteriori allacciamenti fino agli appartamenti o ai locali commerciali, se un fornitore di servizi di telecomunicazione lo richiede e ne assume i costi.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;articolo 35b disciplina invece il diritto di compartecipazione all&#8217;uso dei cablaggi all&#8217;interno dell&#8217;edificio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\"><em><sup>1 <\/sup>Ogni fornitore di servizi di telecomunicazione ha diritto all&#8217;accesso al punto di ingresso nell&#8217;edificio e alla condivisione degli impianti interni all&#8217;edificio destinati alla trasmissione di telecomunicazioni, nella misura in cui ci\u00f2 sia tecnicamente fattibile e non sussistano altri motivi importanti per negare tale accesso.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em><sup>2<\/sup> I proprietari immobiliari e i fornitori di servizi di telecomunicazione devono garantire la condivisione degli impianti interni all&#8217;edificio in modo trasparente e non discriminatorio.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em><sup>3<\/sup> Su richiesta, i proprietari immobiliari mettono a disposizione dei fornitori le informazioni necessarie relative agli impianti interni all&#8217;edificio.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em><sup>4 <\/sup>I fornitori che hanno finanziato un impianto devono essere adeguatamente indennizzati.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\"><em><sup>5<\/sup> La ComCom decide, su richiesta, in merito alle controversie tra fornitori di servizi di telecomunicazione relative all&#8217;accesso al punto di ingresso nell&#8217;edificio o alle condizioni di co-utilizzo. L&#8217;articolo 11b si applica per analogia.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>proprietari immobiliari hanno quindi degli obblighi. Devono garantire l&#8217;accesso a tutti i fornitori di servizi di telecomunicazione e non possono discriminare nessuno. Il legislatore intende cos\u00ec garantire la concorrenza nel settore delle telecomunicazioni, affinch\u00e9 nessuno possa creare un monopolio in una determinata area di mercato (villaggio, quartiere ecc.). La scelta per i clienti finali deve essere garantita indipendentemente dai loro locatori.<\/p>\n\n\n\n<p>Da un punto di vista giuridico, un monopolio o una posizione dominante si riferiscono sempre a un determinato mercato. Si parla in questo caso di delimitazione del mercato. Il mercato rilevante pu\u00f2 essere molto piccolo e riferirsi, ad esempio, a un singolo edificio.<br>In molti luoghi, gli edifici sono collegati solo da un cosiddetto operatore di rete (costruttore di fibra ottica FTTH), che pu\u00f2 essere identificato dall&#8217;etichetta apposta sulla scatola della fibra ottica (OTO-ID). Maggiori informazioni sono disponibili nell&#8217;articolo del blog <a href=\"https:\/\/blog.init7.net\/it\/il-sistema-alla-base-delloto-id\/\">\u00abIl sistema alla base dell\u2019OTO-ID\u00bb<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L&#8217;assurda costruzione eccessiva<\/h3>\n\n\n\n<p>In alcune localit\u00e0 della Svizzera si registra un \u00abeccesso di costruzioni\u00bb. Si definisce cos\u00ec la situazione in cui operatori di rete concorrenti realizzano doppie connessioni di edifici e appartamenti. Due OTO con quattro fibre ciascuno in un appartamento, anche se quasi nessuno \u00e8 abbonato a pi\u00f9 di un servizio. Il settore \u00e8 ampiamente concorde sul fatto che la costruzione eccessiva sia economicamente insensata, sprechi risorse e sia raramente interessante dal punto di vista finanziario. Tuttavia, a causa della formulazione imprecisa dell&#8217;articolo 35b della LTC, da qualche tempo \u00e8 in corso un procedimento legale sulla sua esatta interpretazione. Il paragrafo 2 disciplina infatti i soggetti interessati dall&#8217;articolo di legge:<\/p>\n\n\n\n<p><em><sup>2<\/sup> I proprietari immobiliari e i fornitori di servizi di telecomunicazione devono garantire la condivisione [\u2026]<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Il legislatore impone quindi degli obblighi ai proprietari e ai provider Internet.<\/p>\n\n\n\n<p>In alcune aree di mercato della Svizzera, in particolare Ascona, Baden, Chiasso, Massagno, Morges, Pully, Siggenthal e Wettingen, opera il gruppo privato <a href=\"https:\/\/www.swiss4net.ch\/\">Swiss4Net<\/a>, che collega migliaia di abitazioni con la tecnologia FTTH. Da parte sua, Swisscom non intende cedere senza combattere queste aree piuttosto urbane alla concorrenza e sta quindi collegando anche queste localit\u00e0. Ci\u00f2 porta inevitabilmente a duplicazioni, ben visibili sulla nostra mappa FTTH nell&#8217;esempio di Wettingen (rosso: Swisscom e Swisscom\/Swiss4Net disponibili, giallo: solo Swiss4Net disponibile<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"964\" height=\"712\" src=\"https:\/\/blog.init7.net\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/FTTH.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4390\" style=\"width:700px\" srcset=\"https:\/\/blog.init7.net\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/FTTH.png 964w, https:\/\/blog.init7.net\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/FTTH-300x222.png 300w, https:\/\/blog.init7.net\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/FTTH-768x567.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 964px) 100vw, 964px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-cyan-bluish-gray-color\">Fonte: Init7<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p>Dal punto di vista dei provider Internet alternativi come Init7, una situazione del genere \u00e8 spiacevole. Per coprire l&#8217;intera area di mercato, sono necessari due PoP invece di uno solo nella localit\u00e0, in modo da poter servire davvero tutti i potenziali clienti sul posto. Ci\u00f2 comporta investimenti pi\u00f9 elevati e costi operativi maggiori.<\/p>\n\n\n\n<p>Anche dal punto di vista degli inquilini o delle aziende la situazione \u00e8 assurda: spesso vengono semplicemente installati due OTO, come a Siggenthal, da Swiss4Net e da Swisscom:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"933\" src=\"https:\/\/blog.init7.net\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/DEZ-NL.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4497\" style=\"width:700px\" srcset=\"https:\/\/blog.init7.net\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/DEZ-NL.png 700w, https:\/\/blog.init7.net\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/DEZ-NL-225x300.png 225w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-cyan-bluish-gray-color\">Fonte: Init7<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;idea del legislatore era quella di evitare una situazione del genere con l&#8217;articolo 35b LTC. Il primo fornitore deve consentire al secondo (o terzo\u2026) concorrente di utilizzare il cablaggio esistente nell&#8217;edificio, eventualmente a pagamento. Tuttavia, Swiss4Net e Swisscom non sono riuscite a trovare un accordo n\u00e9 sul prezzo n\u00e9 sulle modalit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Swisscom avvia un procedimento contro Swiss4Net<\/h3>\n\n\n\n<p>Swisscom ha quindi presentato alla ComCom, l&#8217;autorit\u00e0 di regolamentazione, una cosiddetta richiesta di accesso, secondo la quale Swiss4Net dovrebbe essere obbligata, per decreto, a consentire l&#8217;uso condiviso delle OTO da essa costruite. Swiss4Net ritiene tuttavia che il legislatore abbia lasciato una volontaria lacuna nella legge sulle telecomunicazioni (il cosiddetto tacito consenso), poich\u00e9 Swiss4Net non \u00e8 n\u00e9 un fornitore di servizi di telecomunicazione n\u00e9 un proprietario immobiliare, ma un costruttore di infrastrutture in fibra ottica, che non \u00e8 menzionato nell&#8217;elenco di cui all&#8217;articolo 35b capoverso 2 LTC. Il procedimento \u00e8 in corso dalla fine del 2023 e da allora i giuristi discutono sul senso e lo scopo dell&#8217;articolo 35b. L&#8217;autorit\u00e0 di regolamentazione, la ComCom, e anche la seconda istanza, il Tribunale amministrativo federale (TAF), nella <a href=\"https:\/\/bvger.weblaw.ch\/pdf\/A-702-2024_2025-10-13_fa233f4b-87bc-41ce-b2fb-e7cd1acfd170.pdf\">sentenza del 13 ottobre 2025<\/a> si schierano dalla parte di Swisscom (convenuta). Il gruppo Swiss4Net (ricorrente) ha impugnato la sentenza dinanzi al Tribunale federale; pertanto, potrebbe volerci ancora del tempo prima che vi sia chiarezza.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Supponendo che Swisscom ottenga nuovamente ragione davanti al Tribunale federale, il gioco delle parti ricomincer\u00e0 da capo. Swiss4Net sarebbe infatti obbligata a presentare entro sei mesi a Swisscom un&#8217;offerta per la condivisione dei cablaggi e degli OTO. Non ci vuole molta fantasia per immaginare che tale offerta non rientrer\u00e0 nella fascia di prezzo desiderata da Swisscom. Il nuovo ricorso alle istanze \u00e8 quindi quasi inevitabile.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Il tempo gioca quindi a favore di Swiss4Net, perch\u00e9 finch\u00e9 Swisscom non avr\u00e0 accesso agli OTO esistenti, una doppia infrastrutturazione \u00e8 difficile da giustificare e spiegare e comporta costi aggiuntivi. Questa controversia non \u00e8 certamente nell&#8217;interesse del legislatore, che voleva evitare costose duplicazioni.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Oggetto di controversia, ma competenza diversa<\/h3>\n\n\n\n<p>Un altro aspetto negativo dell&#8217;articolo 35b LTC \u00e8 che il legislatore non ha assegnato esclusivamente alla ComCom la competenza per eventuali controversie. L&#8217;autorit\u00e0 di regolamentazione \u00e8 competente solo per le controversie tra FDA, ad esempio quando Sunrise vuole collegare con un proprio cavo in fibra ottica gli OTO costruiti da Swisscom in un edificio, ma Swisscom vuole impedirlo. Fortunatamente si tratta di un caso ipotetico, poich\u00e9 il settore ha concordato la procedura da seguire.<br><br>La situazione \u00e8 diversa per i proprietari immobiliari recalcitranti, poich\u00e9 la ComCom non \u00e8 competente in materia. Nei nuovi edifici, gli OTO e il cablaggio sono finanziati dal committente (la cosiddetta clausola sui nuovi edifici, vedi sotto). Se questi ritengono che Sunrise non debba entrare nell&#8217;edificio perch\u00e9 non \u00e8 di loro gradimento, limitando cos\u00ec la scelta del provider per i loro inquilini, allora la questione \u00e8 di competenza del tribunale civile. A nostra conoscenza, finora non \u00e8 stato avviato alcun procedimento, purtroppo, si \u00e8 tentati di dire. Una sentenza pregiudiziale sarebbe utile, a seconda dei casi, quando la FDA negozia con proprietari immobiliari istituzionali.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La redditivit\u00e0 di una propria rete in fibra ottica<\/h3>\n\n\n\n<p>Come alternativa alla FDA, la realizzazione di un proprio allacciamento negli edifici con molti appartamenti \u00e8 infatti molto redditizia. In molte citt\u00e0 e comuni dell&#8217;agglomerato urbano sono gi\u00e0 stati costruiti o sono in fase di costruzione grattacieli e grandi complessi residenziali con centinaia di appartamenti, come ha recentemente riportato il <a href=\"https:\/\/www.tagesanzeiger.ch\/hochhaeuser-zuerich-wo-neue-100-meter-tuerme-entstehen-131070029828\">Tages-Anzeiger<\/a> (paywall). Un FDA pu\u00f2 calcolare rapidamente la quota di mercato necessaria affinch\u00e9 un proprio cavo o un mini-pop per la connessione siano redditizi. Infatti, con una propria connessione non \u00e8 necessario pagare l&#8217;affitto della linea di alimentazione per cliente, che attualmente con <a href=\"https:\/\/www.swisscom.ch\/it\/business\/wholesale\/offerta\/anschluesse\/access-line-optical.html\">ALO<\/a> ammonta a CHF 24 al mese.<br>Supponiamo che un FDA abbia una quota di mercato del 7% in un complesso di 500 appartamenti, ci\u00f2 corrisponde a 35 clienti. 35 * CHF 24 al mese \u2243 CHF 10000 all&#8217;anno. Costruire un proprio cavo costa, a seconda della lunghezza e delle condizioni (ipotesi: 500 metri fino al PoP pi\u00f9 vicino), circa CHF 25000 una tantum e circa 100 franchi al mese (affitto del tubo <a href=\"https:\/\/www.swisscom.ch\/it\/business\/wholesale\/offerta\/infrastruktur\/kabelkanalisation.html\">KK-FMG<\/a>). Dopo 44 mesi (3 anni e 8 mesi) di funzionamento, si raggiunge il break even con il proprio cavo. In alternativa, la FDA pu\u00f2 naturalmente installare un mini-PoP nel locale tecnico del complesso residenziale e affittare una linea di alimentazione da un&#8217;altra FDA, il che modifica in positivo il calcolo del rendimento a seconda dei casi.<br><br>Questa richiesta \u00e8 redditizia solo se la FDA pu\u00f2 collegarsi alle OTO esistenti. Nei nuovi edifici, queste sono finanziate dal proprietario, poich\u00e9 si presume che questi debba fornire ai propri inquilini un cablaggio per le telecomunicazioni. In passato si trattava del collegamento alla rete telefonica e alla televisione via cavo, oggi invece si installa naturalmente la fibra ottica FTTH. Questa pratica \u00e8 conforme alla cosiddetta \u00abclausola delle nuove costruzioni\u00bb. Ai sensi dell&#8217;articolo 35b LTC, una FDA ha diritto all&#8217;uso condiviso del cablaggio e degli OTO e non deve pagare alcuna tariffa al proprietario per il loro utilizzo, poich\u00e9 questi \u00e8 gi\u00e0 compensato dai suoi inquilini.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Consigli FTTH per i proprietari di immobili<\/h3>\n\n\n\n<p><em>Recentemente abbiamo ricevuto la seguente richiesta da un&#8217;amministrazione immobiliare:<\/em><br><em><br>WCome funziona esattamente la connessione in fibra ottica nei nuovi edifici (condomini)? A volte \u00e8 UPC a contattare i proprietari, altre volte Swisscom\/Axians e alla fine l&#8217;impresa edile o il proprietario stipula un contratto con una qualsiasi delle due societ\u00e0 per avere la fibra ottica nell&#8217;edificio. Queste societ\u00e0 si dividono i progetti tra loro o funziona pi\u00f9 secondo il principio \u00abchi prima arriva, meglio alloggia\u00bb? Qual \u00e8 concretamente la differenza se stipulo il contratto con UPC o Swisscom? Ovviamente non siete neutrali, ma se doveste costruire un nuovo edificio, come regolereste la connessione in fibra ottica? Stipulereste contratti con pi\u00f9 aziende? Si dovrebbe stipulare un contratto con almeno un&#8217;azienda, poich\u00e9 \u00e8 un obbligo nei confronti degli inquilini.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;articolo 35b LTC risponde abbastanza bene a queste domande. Come gi\u00e0 accennato, in base alla clausola sulle nuove costruzioni, il committente finanzia il cablaggio tra il locale tecnico e gli appartamenti (OTO). A tal fine, nel locale tecnico vengono installati uno o pi\u00f9 BEP (Building Entry Points) e viene posato un cavo a 4 fibre verso il rispettivo OTO nell&#8217;appartamento. Per evitare successive complicazioni (accesso agli appartamenti degli inquilini), si consiglia di connettere tutte e 4 le fibre dell&#8217;OTO e di dotarle di connettori<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2048\" height=\"1536\" src=\"https:\/\/blog.init7.net\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/BEP.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4519\" style=\"width:700px\" srcset=\"https:\/\/blog.init7.net\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/BEP.jpg 2048w, https:\/\/blog.init7.net\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/BEP-300x225.jpg 300w, https:\/\/blog.init7.net\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/BEP-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/blog.init7.net\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/BEP-768x576.jpg 768w, https:\/\/blog.init7.net\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/BEP-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/blog.init7.net\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/BEP-1300x975.jpg 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 2048px) 100vw, 2048px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-cyan-bluish-gray-color\">Fonte: Init7<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p>Ogni OTO \u00e8 quindi disponibile con tutte e quattro le fibre nel BEP su una cassetta. Ai sensi dell&#8217;articolo 35b LTC, un FDA ha ora il diritto di richiedere una fibra per s\u00e9. Swisscom ottiene normalmente la fibra 2, Sunrise la fibra 4. La fibra 1 viene spesso collegata dal fornitore locale di energia, mentre la fibra 3 \u00e8 a disposizione di altri interessati. La numerazione degli OTO (B.xxx.xxx.xxx.y) viene solitamente effettuata dalla prima FDA che collega l&#8217;edificio. Per Swisscom si tratta degli OTO B.110\/B.111\/B.112, per Sunrise B.278, per Init7 B.377 \u2013 lo schema degli OTO-ID \u00e8 stato spiegato nel blog <a href=\"https:\/\/blog.init7.net\/it\/il-sistema-alla-base-delloto-id\/\">\u00abIl sistema alla base dell\u2019OTO-ID\u00bb<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 quindi consigliabile per il proprietario dell&#8217;immobile stipulare pi\u00f9 di un contratto, al fine di offrire la massima scelta possibile agli inquilini. Ovviamente, un contratto non pu\u00f2 contenere clausole di esclusivit\u00e0, che sarebbero comunque nulle in quanto contrarie all&#8217;articolo 35b LTM. Ci\u00f2 significa, al contrario, che il proprietario dell&#8217;immobile \u00e8 tenuto a stipulare contratti non discriminatori con tutti gli FDA.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Non pensare alla fibra ottica solo all&#8217;ultimo momento<\/h3>\n\n\n\n<p>Per il progetto edilizio \u00e8 ovviamente opportuno che il proprietario inviti per tempo le FDA interessate alla realizzazione dell&#8217;allacciamento. A tal fine occorre fornire poche informazioni: indirizzo e\/o parcella, tubazioni di allacciamento previste, unit\u00e0 di utilizzo previste (appartamenti, locali commerciali) e data prevista per il primo utilizzo. Per tempo significa ovviamente prima che lo scavo venga riempito, perch\u00e9 a seconda dei casi un FDA potrebbe voler posare una propria tubazione per l&#8217;allacciamento. Pi\u00f9 grande \u00e8 un complesso edilizio, pi\u00f9 \u00e8 interessante per diversi FDA.<\/p>\n\n\n\n<p>Naturalmente i committenti hanno la possibilit\u00e0 di richiedere una consulenza indipendente, poich\u00e9 i contratti di urbanizzazione sono spesso piuttosto complessi. Un&#8217;azienda specializzata nella consulenza agli sviluppatori immobiliari istituzionali \u00e8 <a href=\"https:\/\/strukturwerk.ch\/\">Strukturwerk<\/a> di Winterthur. In ogni caso \u00e8 opportuno informarsi e valutare sempre le raccomandazioni dal punto di vista di chi le formula. Un FDA ha un interesse commerciale a produrre i propri abbonamenti Internet al minor costo possibile. Gli inquilini, invece, desiderano la pi\u00f9 ampia scelta possibile di connessioni a banda larga di buona qualit\u00e0 a un prezzo conveniente. Questo \u00e8 anche l&#8217;intento del legislatore, che per questo motivo impone obblighi sia ai FDA che ai proprietari immobiliari. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">FTTH on Demand \u2013 per i proprietari di case<\/h3>\n\n\n\n<p>Rimane la questione per chi vive in una casa unifamiliare, aspetta da anni la fibra ottica, ma purtroppo abita in una localit\u00e0 che Swisscom o altri operatori di rete hanno finora volutamente trascurato. Insomma, per le zone bianche sulla <a href=\"https:\/\/ftth.init7.net\/\">mappa della fibra ottica<\/a>. A volte \u2013 non sempre \u2013 \u00e8 possibile accelerare l&#8217;ampliamento con poche migliaia di franchi. Il programma di Swisscom si chiama <a href=\"https:\/\/www.swisscom.ch\/it\/about\/rete\/allacciamento\/ftthondemand.html\">\u00abFTTH on Demand\u00bb<\/a> e costa circa CHF 6500 per una casa unifamiliare o CHF 10 000 per un condominio con 4 appartamenti (prezzi indicativi, senza garanzia, a seconda delle condizioni locali). FTTH on Demand non richiede la stipula di un abbonamento con Swisscom dopo la creazione del collegamento. In qualit\u00e0 di clienti FTTH on Demand, si ha comunque la libera scelta del provider. Allo stesso modo, i collegamenti FTTH on Demand vengono realizzati nella topologia di rete <a href=\"\/it\/?p=3195\">P2P (Point to Point)<\/a>, che \u00e8 obbligatoria ovunque grazie alla <a href=\"https:\/\/blog.init7.net\/it\/die-glasfaserstreit-geschichte\/\">controversia sulla fibra ottica<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Avete domande sullo sviluppo della tecnologia FTTH nei complessi residenziali? Scrivete a <a href=\"mailto:support@init7.net\">support@init7.net<\/a> e aprite un ticket. Si prega di notare che l&#8217;elaborazione potrebbe richiedere alcuni giorni.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Da oltre 15 anni ormai, in Svizzera gli edifici residenziali e commerciali vengono dotati di fibra ottica FTTH e, dopo lo scetticismo iniziale di alcuni proprietari, si \u00e8 ormai affermata la convinzione generale che la FTTH non sia un optional per gli inquilini, ma una necessit\u00e0. Un immobile dotato di FTTH ha semplicemente pi\u00f9 valore di uno che ne \u00e8 sprovvisto.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4499,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[198,208],"tags":[828,677],"class_list":["post-4388","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-categorizzato","category-tecnologia","tag-costruzione-rete","tag-ftth-it"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.init7.net\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4388","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.init7.net\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.init7.net\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.init7.net\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.init7.net\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4388"}],"version-history":[{"count":26,"href":"https:\/\/blog.init7.net\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4388\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4520,"href":"https:\/\/blog.init7.net\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4388\/revisions\/4520"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.init7.net\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4499"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.init7.net\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4388"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.init7.net\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4388"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.init7.net\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4388"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}